Appartement à vendre à Périgueux

Découvrez en exclusivité chez Yolo Immobilier, ce T2 type T3 situé sur la ville de Périgueux sur le secteur du "Bassin" offrant 3 pièces très lumineuses, deux chambres et une surface habitable équivalente à 51 m².

L'entrée laisse place à un couloir qui dessert premièrement les WC, puis la salle d'eau composée d'un bac à douche et d'un meuble simple vasque. Vous trouvez ensuite un petit cellier à l'intérieur duquel se situent le ballon d'eau chaude récemment remplacé ainsi que le tableau électrique entièrement refait à neuf avant d'arriver dans l'espace cuisine qui est à réhabiliter.

Le salon occupe une place centrale dans l'appartement et sa luminosité est un véritable atout de part ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Celui-ci desservait une première chambre qui a été transformé pour profiter au séjour et donne également sur une seconde ornée par un très joli parquet ancien.

➕ Les plus ?

L'appartement situé à Périgueux est équipé d'un garage clos d'environ 12 m2 permettant de garer un véhicule. Là où les places de parking se font rare à Périgueux, c'est un avantage non négligeable à prendre en compte. Les futurs acquéreurs pourront également prétendre à louer celui-ci de manière indépendante si ils n'ont aucun véhicule ou matériels à stocker. À savoir qu'un garage situé à cet endroit-ci, se loue environ 50-60 € / mois et, que c'est recherché à la location.

L'emplacement de cet appartement est un véritable "pari sur l'avenir". En effet, il se situe sur le secteur du "bassin" non loin du nouveau "quartier d'affaires" construit très récemment sur lequel nous pouvons retrouver notamment l'espace Aliénor et d'autres bâtiments d'envergure à l'intérieur desquels sont domiciliées de nombreuses entreprises privées ou publics et notamment le siège du Grand Périgueux.

Il est donc également situé à proximité de toutes commodités de centre ville (commerces de proximité, pharmacies, boulangeries, supérettes, banques, écoles...), bien desservi par les transports en commun (arrêt de bus au pied de l'immeuble) et proche de la nouvelle passerelle menant directement à la gare de Périgueux.

L'appartement est situé dans une petite copropriété de 10 lots, très agréable à vivre au quotidien et très calme dans laquelle tous le monde se connaît.

💡 La bonne idée Yolo Immobilier - Périgueux ?

L'appartement pourrait très bien correspondre à un premier investissement locatif. Il comporte en effet tous les avantages rassurant pour un primo investisseur ou un établissement bancaire. Vous pourriez aussi bien le louer en location longue durée qu'en courte durée voir en location étudiante. L'idéal de part sa position, serait de faire de la location étudiante sur l'année scolaire et profiter de l'attrait du tourisme de la Dordogne et de la ville de Périgueux et ses alentours en "haute saison" via une location courte durée sur des plateformes telles que Airbnb ou encore Booking.

👨‍💻 - Votre conseiller : Lucas Villot
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