Maison à vendre à Trélissac

MAISON PLAIN-PIED SITUÉE SUR TRÉLISSAC À DEUX PAS DE LA ZONE COMMERCIALE DE "LA FEUILLERAIE"


Yolo Immobilier Périgueux vous présente sa dernière exclusivité située sur la commune
de Trélissac, à deux pas de la zone commerciale de "La Feuilleraie" et de Périgueux par
l'avenue Michel Grandou. La maison est donc très proche de toutes les commodités de
la vie quotidienne, des commerces de proximité, des transports en commun (un arrêt de
bus est situé juste à côté) ainsi que de la voie verte, piste piétonne et cyclable.

Elle se compose de plain-pied d'une surface habitable équivalente à 80 m2, d'une entrée
composée d'un WC et d'un couloir desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée,
d'un grand salon / séjour lumineux, d'une salle d'eau (douche + meuble simple vasque) ainsi que
de trois chambres. Elle est équipée de deux unités murales intérieures permettant de chauffer et
de climatiser, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques.

Au garage vous trouverez sensiblement la même surface qu'à l'étage, l'espace chaufferie
avec l'ancienne chaudière gaz qui n'est plus en service, un ballon d'eau chaude récent, le
tableau électrique entièrement refait aux normes et le restant de la surface servant au
parking des véhicules et / ou au stockage. La porte de garage donne directement sur un
car port d'environ 10 m2, sur un jardinet à l'arrière de la maison ainsi que sur une allée qui
donne sur la rue.

La maison est édifiée sur une parcelle de terrain d'une surface de 378 m2 entièrement clôturée.
Vous trouverez sur l'avant, côté rue, un portail ainsi qu'un petit portillon. Aucun gros travaux n'est
à prévoir si ce n'est une partielle remise au goût du jour. Elle est habitable de suite.

Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 96.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 € et 1610 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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