Maison à vendre à Razac-sur-l’isle

Maison 5 pièces avec garage, terrasse, bâtiment annexe et grand terrain divisible à Razac-sur-l'Isle

À vendre, belle et grande maison familiale de 5 pièces avec 3 chambres, garage, terrasse ensoleillée,
bâtiment annexe et grand terrain divisible à Razac-sur-l'Isle. Idéalement situé, à proximité de la zone
Cré@Vallée Nord (Sanilhac), de l'autoroute A89 et 10 min de Périgueux centre.

Cette maison située non loin du bourg de Razac-sur-l'Isle mesure environ 144 m2 et se compose de
plain-pied d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un
dégagement et d'un grand garage. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres, une salle de bains, un
dégagement, un coin dressing, un grenier et un balcon donnant sur la campagne.

Le chauffage est entièrement électrique, les menuiseries sont en double vitrage et les volets battants
bois, l'isolation en toiture / plafond est très bonne, l'eau chaude sanitaire est gérée par un ballon THERMOR
électrique de 300 L, la VMC est une simple flux et l'assainissement individuel. Le DPE est équivalent à la lettre
D pour la consommation des énergies primaires et B pour les émissions des gaz à effet de serre.

Le terrain est constructible et divisible aisément en deux lots comprenant également le bâtiment annexe de
69 m2. Deux accès indépendants de part et d'autre de la parcelle sont possibles. L'achat peut donc permettre
une revente à la découpe de tout ou partie des terrains et / ou du bâtiment permettant un retour financier
immédiat.

Cette maison vous est présentée par votre agence Yolo Immobilier Périgueux au prix de 265 000€.

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Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an
Date de réalisation du DPE : 23-01-2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 € et 3090 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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