Appartement à vendre Périgueux T3 (67 m2) avec terrasse et garage sans travaux

Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Périgueux, spacieux avec un balcon terrasse et une jolie vue,
complètement traversant, un garage et une cave, à quelques minutes à pied du centre-ville de Périgueux, idéal
pour une résidence principale ou un investissement locatif et sans travaux immédiats ?

Découvrez ce bel appartement T3 de 68 m² situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, lumineux et
parfaitement entretenu. Il offre un cadre de vie confortable avec une belle répartition des pièces, de beaux
volumes, un balcon terrasse agréable et un garage privatif, le tout dans un secteur recherché de Périgueux,
proche du centre-ville, au calme.

Quelle est la composition de cet appartement à vendre avec deux chambres ?

• Appartement type T3 de 68 m² situé au 3ᵉ étage
• Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
• Résidence sécurisée avec interphone
• Salon - séjour lumineux avec accès direct à la terrasse (25 m²)
• Cuisine indépendante aménagée et équipée (8 m²)
• Cellier idéalement situé à côté de la cuisine (2 m²)
• 2 chambres confortables (10 m² et 10,7 m²)
• Salle de bains avec baignoire et meuble vasque (4 m²)
• WC indépendant (1,5 m²)
• Balcon - terrasse privative avec jolie vue dégagée (4 m²)
• Garage privatif clos et couvert avec électricité (17 m²)
• Cave privative avec électricité (5,5 m²)
• Stationnement possible également dans la rue devant la résidence

Quelles sont les prestations techniques de cet appartement à vendre à Périgueux ?

• Cuisine indépendante aménagée et équipée
• Menuiseries PVC double vitrage (Oscillo-battante dans la cuisine)
• Volets roulants électriques
• Chauffage individuel gaz (chaudière récente) combiné à l’eau chaude sanitaire
• Raccordé au tout-à-l’égout : rapport effectué le 15/07/2026 (CONFORME)
• Résidence très bien entretenue, au calme, avec vue sur la forêt à l’arrière

Quels sont les atouts de cet appartement type T3 à vendre à Périgueux ?

• Idéal pour un premier achat ou un premier investissement locatif
• Aucun travaux à prévoir et habitable / louable immédiatement
• Beaux volumes et distribution fonctionnelle
• Balcon - terrasse agréable avec vue dégagée à l'avant et vue sur la nature à l’arrière
• Situé dans un quartier calme
• À proximité du centre-ville de Périgueux, des commerces, des écoles et des transports
• Garage privatif fermé de 17 m² (parking & stockage)
• Cave offrant un espace de stockage supplémentaire

Appartement type T3 à vendre à Périgueux : le coup de coeur de l'agence !

Cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : un salon séjour spacieux, un espace extérieur,
deux chambres, un garage fermé, une cave, de beaux volumes et aucun travaux urgent permettant ainsi une
installation immédiate. Sa localisation privilégiée, à deux pas du centre-ville de Périgueux, en fait une excellente
opportunité aussi bien pour habiter que pour réaliser un investissement locatif.

Quelle est la localisation de cet appartement ?

Périgueux – Situé rue de l'Aqueduc, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, lycées,
université, des transports en commun et de l'ensemble des services du quotidien.

Informations complémentaires sur cet appartement type T3 à Périgueux

• Charges de copropriété : 93 €/mois
• Taxe foncière : 1 263 €/an
• Aucune procédure en cours

Comment estimer un appartement à vendre à Périgueux ?

Pour réaliser une estimation d’appartement à Périgueux, il est essentiel de s’appuyer sur les prix du marché immobilier
local et sur les caractéristiques précises du bien : quartier, surface habitable, étage, état général, DPE, présence d’un
balcon, d’une terrasse, d’un ascenseur, d’un garage ou encore d’une place de stationnement. Le prix au m² peut varier
sensiblement d’un secteur de Périgueux à l’autre et selon les prestations de l’appartement. Chez Yolo Immobilier, nous
réalisons une estimation immobilière à Périgueux en comparant votre appartement aux biens récemment vendus et
actuellement proposés à la vente afin de déterminer un prix de vente cohérent avec le marché périgourdin. Cette analyse
permet de positionner votre appartement au juste prix et de maximiser vos chances de vendre dans les meilleures conditions.

Comment contacter votre agence immobilière à Périgueux ?

Pour contacter Yolo Immobilier, votre agence immobilière à Périgueux, plusieurs solutions s’offrent à vous. Vous pouvez
joindre directement notre agence par téléphone au 09 50 38 62 01 ou par e-mail à contact@yolo-immobilier.fr pour
échanger sur votre projet immobilier à Périgueux et en Dordogne. Notre équipe est également disponible via notre site
internet ( www.yolo-immobilier.fr) ainsi que sur nos réseaux sociaux Facebook, Instagram et LinkedIn. Implantée au cœur
de Périgueux, Yolo Immobilier accompagne propriétaires, vendeurs et acquéreurs pour leurs projets d’estimation, de vente
ou d’achat immobilier à Périgueux et ses alentours. Vous souhaitez rencontrer notre équipe ? Retrouvez-nous directement
dans notre agence immobilière située au 20 rue Saint-Front à Périgueux (24000).

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