Maison à vendre à Champcevinel

PÉRIGOURDINE DE CHARME ! 🏡

Découvrez chez Yolo Immobilier, cette maison périgourdine située à Champcevinel composée de 7 pièces,
d'une surface habitable de 165 m2, d'un sous-sol complet, de deux terrasses extérieures d'environ 30 m2 chacune,
ainsi que d'une dépendance d'environ 75 m2 sur un terrain de 2228 m2.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une première grande chambre d'environ 16 m2,
une salle de bains composée d'un meuble double vasque et d'une baignoire, un WC indépendant, une grande cuisine
donnant sur une terrasse extérieure d'environ 25m2 ainsi qu'un salon / séjour d'une surface équivalente à 45 m2.

À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine central desservant d'un côté une première grande chambre d'amis
ainsi qu'une pièce dressing et de l'autre côté la chambre parentale d'environ 16 m2, une autre chambre d'amis et une
salle d'eau composée d'un meuble simple vasque, d'un bac à douche avec paroi 80*80 et d'un WC.

La maison est bâtie sur un sous-sol complet composée d'un grand garage double d'environ 43 m2, d'une
salle d'eau composée d'un meuble simple vasque, d'un bac à douche et d'un WC, d'une cinquième chambre et
d'une cave.

À l'extérieur, vous trouverez une très grande dépendance permettant le stockage ou le parking d'environ 75 m2.

➕ Les plus ?

Cette périgourdine de charme est en parfait état. Elle est située sur la commune de Champcevinel à quelques
minutes du centre de Périgueux d'un côté et de la zone commerciale et industrielle de "La Feuilleraie" Trélissac de l'autre.
Vous n'aurez aucun mal à accéder aux différentes commodités de la vie quotidienne (commerces et professionnels).

Elle est également située non loin de la Nationale N21 et de l'autoroute A89 permettant d'être à seulement 55 min de Bergerac
et 1h40 de bordeaux.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 € et 2440 € - réalisé le 09/07/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2253 €

👨‍💻 - Votre conseiller : Lucas Villot
🖥️ - Site Internet : https://www.yolo-immobilier.fr
📞 - Téléphone : 06.34.07.28.76
📩 - Mail : l.villot@yolo-immobilier.fr